Bratislava 23. októbra (TASR) – Prostredie s nízkou infláciou a
pozitívne predpovede hrubého domáceho produktu (HDP) napomáhajú
fungovaniu vyzretejších stredoeurópskych a východoeurópskych trhov s
administratívnymi priestormi, ku ktorým patrí aj Slovensko.
Vyplýva to z prieskumu medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International.
"Sledovali sme, ako táto nová éra nízkej inflácie bude ovplyvňovať
komerčné nehnuteľnosti. Výnosy z nehnuteľností pritom nemusia odrážať
alebo kopírovať infláciu, zatiaľ čo iné makroindikátory, ako je HDP, sú
kritickými hybnými silami rastu dopytu na trhu," priblížil regionálny riaditeľ prieskumu spoločnosti pre východnú Európu Damian Harrington.
Ako dodal, zo strednodobého hľadiska sa očakáva, že inflácia v Európskej
únii (EÚ) zostane tlmená, zatiaľ čo rast HDP sa pomaly zvýši na 2 %. V
súvislosti so širšími trendmi inflácie a ekonomického rastu z týchto
posunov podľa neho najviac profitujú realitné trhy krajín Vyšehradskej
štvorky (V4), teda Poľska, Maďarska, Česka a Slovenska, ktoré sa stávajú
prioritou pre mnohých investorov.
Aj keď trend HDP v regióne V4 do veľkej miery závisí od trendu v
Nemecku, spoločnosť očakáva, že následkom integrácie regiónu do
dodávateľského reťazca Nemecka sa HDP v krajinách V4 počas budúcich
piatich rokov zvýši v priemere na 3 % v porovnaní s 1 % v Nemecku.
"To v budúcich piatich rokoch zabezpečí regiónu V4 lepšie prostredie s
vysokým rastom a nízkou infláciou, než aké má EÚ. Ide o faktor, ktorý
jasne naznačuje podporu vyšších investičných objemov do regiónu," zdôraznil Harrington.
Čistá absorpcia kancelárskych priestorov na trhoch regiónu V4 sa podľa
prieskumu v posledných rokoch stala oveľa viac závislou od rastu HDP, aj
keď s malým oneskorením. "Preto by sa predpovede solídneho rastu HDP
počas budúcich piatich rokov mali pretvoriť na pozitívny dopyt po
kancelárskych priestoroch, aj keď tento rast bude viac utlmený, než ako
doteraz ukazovali historické miery," uzavrela spoločnosť.
0